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집에서 얼마나 많은 정산이 정상입니까?

2021

문이 잘못 정렬되면 제대로 닫히지 않습니다.

정착이란 주택을 원래 위치에서 하향 이동하는 것을 의미합니다. 모든 주택이 약간의 정착을 경험하는 반면, 불규칙한 하향 움직임은 주택 소유자의 관심을 끄는 문제를 만듭니다. 불균등하고 부 자연스러운 현상으로는 문과 창문이 어긋나고 현관이 처지 며 벽이 갈라 지거나 부서지기 시작합니다. 이러한 문제에는 집이 놓여있는 땅의 빈약 한 준비를 포함하여 여러 가지 원인이 있습니다.

자연스러운 움직임

주택은 습기를 흡수하거나 잃을 때 다르게 팽창하고 수축하는 다양한 재료로 만들어집니다. 팀 카터 (Tim Carter)는 Ask the Builder 웹 사이트의 기사에서 모든 균열이 정착을 의미하는 것은 아니라고 말했습니다. 일부는 자연 팽창과 수축과 관련이 있다고 말합니다. 그는 기둥이 만나는 곳과 같이 인체의 관절과 비슷한 재료의 결합점을 설명합니다. 그들은 압력을 완화하기 위해 약간 움직입니다. 그러나 모서리가 분리되거나 바닥과 벽 사이의 90도 각도가 현저하게 바뀌면 과도한 침하가 발생합니다. 종종 원인은 가난한 압축, 나쁜 백필 및 팽창성 토양의 고르지 않은 수분과 같은 토양 문제와 관련이 있습니다.

나쁨 압축

아직 지어지지 않은 주택을 구매하기로 계약을 체결 할 때 미래 주택 소유자는 자신의 구획이 컷 앤 필 (cut-and-fill) 기술을 사용하여 채점되고 건설되는지 여부를 알아야합니다. 이 경우 계약자는 다른 구역의 채점 작업을하기 위해 세분화 된 부분에서 발굴 된 먼지를 제거합니다. 올바르게 압축되지 않으면 과도하게 침전 될 수 있습니다.

뒤로 채우기 문제

백필 문제의 한 가지 예는 채점 중에 백필로 매끄럽게 된 사이트 위의 슬래브 위에 지어진 집입니다. 계약자가 부주의 한 경우, 채우기 먼지는 표토를 포함 할 수 있습니다. 유기물 분해로 해면질이되고 시간이 지남에 따라 쉽게 압축됩니다. 또는 계약자가 적절하게 쓸데없는 백필을 사용할 수도 있지만 충분히 압축하지 못합니다. 두 경우 모두 사이트가 슬래브를 골고루지지하지 않으며 과도한 침전이 발생합니다. 이것은 슬래브 재의 필요성을 야기 할 수 있는데, 슬래브 아래에 자갈이 채워진 재료가 펌핑되는 과정입니다.

잘못된 백필 절차로 인해 지하실이나 기둥과 같은 외부 세부 사항이있는 가정에서는 고르지 않은 정착이 발생할 수도 있습니다. 지붕 처마는 압축되지 않은 채우기 오물에 고정 된 기둥에 의해 지탱 될 경우 처지는 수 있습니다.

팽창성 토양

새로운 가정이나 오래된 가정의 예비 소유주는 주택 밑과 주변의 수분 변화에 따라 팽창하거나 과도하게 팽창하는 팽창성 토양을 고려해야합니다. 팽창성 토양의 위치를 ​​식별하는 토양 보고서를 얻는 것이 필요합니다. 새로운 건축물은 집의 바닥에서 움직임을 안정시키는 주변 배수관이나 기초 교각을 추가함으로써 문제를 예방할 수 있습니다. 오래된 주택은이 자재로 개조 될 수 있습니다.

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