메리 틸만 (Mary Tillman)의 재산을 돌아 다니는 양떼는 몇 주 전에 아기를 갖기 시작했습니다. 최근에는 은퇴 한 교장이 창밖을 내다보고 목초지 주변의 산모를 따라 다니는 수십 마리의 어린 양을 볼 수 있습니다. 그녀는 먼 곳에서 귀여운 생물을 존경하는 것을 즐거움으로 여기며, 돌보는 일 (수유, 양치기)을 할 필요가 없다는 사실을 안다. 버지니아 주 블루 릿지 산맥 (Blue Ridge Mountains)의 산기슭에있는 메리 (Mary, 73)와 남편 윌리엄 (William, 75)을 끌어들이는 순간이 있습니다.
부부가 10 년 전에 퇴직했을 때 그들은 농장을 사려고한다는 생각에 놀랐지 만 실제로는 실제로 농업을하는 것이 아니라는 것을 빨리 깨달았습니다. 그들은 버몬트, 로드 아일랜드 및 뉴욕 서부의 오래된 농경지를 바라 보았지만 정확한 요구에 부합하는 재산을 찾는 데 어려움을 겪었습니다. "우리는 누군가가 우리 재산의 가장자리에 주차장을 설치하는 것에 대해 걱정할 필요가없는 곳을 원했습니다."라고 Mary는 말합니다.
검색을 통해 매사추세츠 주 스 암 스콧 (Swampscott)의 쿠로 팜 보존 (Croe Farm Preservation)에 이르렀을 때, 그들은 더 많은 발전을보고 싶어한다는 것을 알았습니다. 각 주택 소유자의 토지는 지역권을 갖고 중앙 농장은 거주자 농부에게 임대됩니다. 그 결과 샬롯 즈 빌에서 남서쪽으로 약 18 마일 떨어진 버지니아의 분도 란 농장으로 가게되었습니다.
"우리가 여기 왔을 때 우리가 본 곳 중 가장 아름다운 곳이었을 것입니다."라고 Mary는 회상합니다.
매일 아침 윌리엄은 침대에서 커피를 가져오고 약 한 시간 동안 책을 읽고 아침 식사를 준비합니다. 그런 다음, 일과 시간에 따라 그녀는 그녀의 온실로 가서 그녀의 묘목으로 가거나 야채 정원을 확인합니다. 그녀는 오후에 버지니아 주 자연 주의자, 주정부의 공공 토지를 보존하는 데 전념하는 조직 또는 농장의 이사회와 함께 봉사하는 자원 봉사자로 자원 봉사 할 수 있습니다.
"팜은 나에게 매우 중요합니다. 우리가 조심하지 않으면 그 일을 망칠 수있어서 일어나는 일에 연루 될 의무가 있습니다."그녀는 이사회에서의 역할에 대해 말합니다.
윌리엄과 메리 틸먼, 2016 년 파타고니아 여행.Tillmans는 버지니아의 알렉산드리아에서 Providence, Rhode Island 및 그 사이의 도시로 수년간 이동했으며, New Jersey에서 Blue의 산기슭으로 이전 한 William Immigration and Naturalization Services에서 근무했습니다. 리지 산맥은 상대적으로 쉬운 전환이었다. 또한 각자의 경력이 끝나는 시점과 일치했습니다. "은퇴는 예술입니다."Mary는 말합니다. "주변에 앉아있는 사람들이 있지만 나는 결코 그것을 견딜 수 없다. 나는하고 싶은 것과 의미가있는 것을 찾아야했다."
요즘에는 주거용 부동산에서 인기를 끄는 농업에 관한 많은 논란과 달리 Bundoran Farm은 확실한 농업의 과거를 가지고 있습니다. 2, 300 에이커의 면적은 10 에이커의 와인 포도밭, 1, 000 에이커의 보호 된 숲, 18, 000 개의 사과 나무가있는 26, 000 개의 사과 나무가있는, 주에서 가장 긴 농장 중 하나입니다. 그것은 1 세기 이상 가축 목장으로 사용되었습니다. 실제로, 원래 개발업자 인 Qroe에게 2006 년 농가를 파는 가족은 1940 년대부터 Hereford 가축을 기르고있었습니다.
Bundoran 농장 일출입니다.Bundoran의 개발자 인 Natural Retreats의 Hunter McCardle 수석 부사장은 "공통 영역, 토큰 가축 및 정원을 위해 본질적으로 50 에이커를 마련한 다른 개발 사례가 있습니다. "그러나 이것은 농장의 진정한 모델이 아닙니다 .50 에이커의 소에 1 달러를 낼 수있는 사람은 아무도 없습니다. 우리는 188 마리의 소를 가지고 있습니다. 우리는 지역 농민들이 계속해서 농사를 짓도록 허용합니다. 반면에 우리가 토지를 잘랐다면 농부들이 움직여야 할 작은 빨간 옥상을위한 많은 덩어리로. 모든 것이 개발되고 있기 때문에 농부들이 땅을 발견하기가 더 어려워졌습니다. "
Bundoran의 easement 보호 목장에서 방목하는 소.전 럭비 선수와 영국 전역의 국립 공원 근처에서 유사한 부동산을 소유하고 운영하는 Coca-Cola 임원 인 Matt Spence가 설립 한 Natural Retreats는 2013 년 Bundoran Farm을 인수했습니다. 그 시점에서 부동산 시장의 붕괴와 안개가 낀 상태에서 비행기에서 충돌 한 로버트 볼드윈 (Robert Baldwin)과 데이비드 브라운 (David Brown)의 첫 비극적 인 죽음은 이미 개념 이웃의 수명을 연장 시켰습니다. 비평가들은 그것을 실패라고 불렀습니다. 스펜스는 2014 년 C-ville 지에 자신의 가족을위한 주택 건설 계획을 발표하면서 "우리가 그것을 믿었 기 때문에 그것을 구입했다. 실제로 그것을 좌절감에서 샀고 Wells Fargo와 함께 해체했다. 그곳에.
이웃 주민들이 평범한 면적을 소풍하고있는 주민.
목표는 항상 "토양의 생태적 구성 요소와 문화 유산의 보존과 발전을 조장하는 것"이라고 McCardle은 말합니다. 농가가 개발업자에게 양도되었을 때, 카운티 당국자는 토지 보전에 초점을 맞추고 가능하면 적게 집을 소유하기 때문에 헌장을 승인했습니다. 200 개의 주택이 거기에 들어갈 수 있었지만 99 개로 제한되었다고 McCardle은 설명했다. 현재 농장에는 단지 20 개의 살고있는 집이 있고, 8 개는 건설 중이며, 또 다른 21 개는 팔리고 있습니다.
농장에는 15 마일의 등산 및 자전거 도로가 있습니다.
지역 사회의 디자인은 나무가 우거진 지역의 가장자리에 의도적으로 제비를 배치합니다. 따라서 메리 틸먼 (Mary Tillman)이 말했듯이 집들은 "목초지 중간에 내려 앉았습니다." 그로 인해 목초지는 가리지 않고 개방되어 농사를 짓게되며, 이는 또한 이웃들 사이에 충분한 공간 (프라이버시)을 보장합니다. 각 집주인의 토지는 2 에이커에서 90 에이커에 이르기까지 두 개의 지역으로 보호됩니다. 하나는 농경지이고 다른 하나는 숲이 우거진 땅입니다. 이 협약에는 세금 혜택이 있으며, 현관 앞 너머에 소나 양을 가지고있는 것처럼 보이는 특혜가 있습니다. (이 지역권은 세입자 농민들이 개인의 재산에 대한 그들의 동물을 허용합니다.)
"이 장소에 대해 정말 멋진 점 중 하나는 개발자가 공동체가 팜에서 발생하는 일에 관여하도록 장려했다는 것입니다."라고 Mary는 말합니다. "궁극적으로 농장은 개발자가 모든 것을 결정하도록하는 대신 커뮤니티 공동체 인 여기에 사는 사람들의 손에 넘어갈 것이기 때문에 농장 운영에 참여하고 있습니다."
최근의 공동체 프로젝트는 축사에서 가축을 지키기 위해 울타리를 세우는 것과 관련이 있습니다. 이웃 주민들은 로밍 젖소가 제공하는 진정한 농장 느낌을 좋아하지만 유독 살충제를 사용하지 않고 환경에 적합한 일을하는 데에도 전념하고 있습니다. "우리의 물줄기가 다른 물줄기로 흘러 들어가 결국 체사 피크 만에 흘러 들어갑니다"라고 Bundoran의 소가 물속에 비우는 것은 문제가 있다고 설명하면서 Mary는 말합니다. 그는 "우리는 유역의 일부분이지만 누적 된 것이며 우리는 시냇가를 보존하는 데 헌신하고있어 순수한 물을 길 아래로 보내고있다"고 말했다.
환경 친화적 인 관행에 대한 지역 사회의 공약은 주택 소유주가 개발의 엄격한 친환경 건축 규칙을 준수한다는 점에서 분명합니다. 신규 건설을위한 모든 계획은 집을 에너지 효율적으로 유지할 수 있도록하는 설계 검토위원회의 승인을받습니다. 이는 장기적으로 주택 소유자의 투자와 환경을 보호하는 프로세스입니다. Tillmans는 이전에 플로리다의 Coral Gables에 살았는데, 집 색상, 펜싱 및 정면 야드 비품에 대한 가이드 라인을 시행 한 지역이기 때문에 Bundoran의 건물 규정이 부과되지 않았다. 도전적인 부분은 다크 스카이 표준을 충족하는 옥외 전등을 찾는 것이었지만 메리는 그것이 가치 있다고 생각했습니다. "밤에 분도 란에 가면 얼굴 앞에서 손을 볼 수 없습니다."라고 그녀는 말합니다.
미래와 현재의 이웃에 관해서는, 그들이 중요하지 않다면 지역 사회의 세심한 환경 기준에 대한 조사를 통해 자신의 집을 짓지 않을 것임을 알고 있습니다. 그녀는 40 대 후반에서 50 대 초반에 일부 사람들과 함께 대부분 은퇴 연령 인 많은 동료 주택 소유자들이 직장 생활에 행복했던 밝은 마음을 가지고 있음을 알았습니다. 당신이 그들과 함께 이웃위원회에 봉사 할 때, 당신은 엄청난 전문 지식을 얻습니다.
8 년 동안 분도란 농장에서 살았던 마리아는 아직도 그 견해에 매혹되어 있습니다. "매일 아침 일어나서 현관에 나갈 때, 이 아름답게 보존 된 땅을 살펴 봅니다."라고 그녀는 말합니다. "선물이야."
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